Aumento de Alquileres en Gran Buenos Aires: Un 186% en el Último Año, Muy Por Encima de la Inflación
En un contexto económico complicado, los alquileres en el Gran Buenos Aires experimentaron una suba alarmante en 2024, alcanzando un incremento del 186,2% respecto al año anterior, según datos de Inquilinos Agrupados. Esta cifra supera ampliamente la inflación acumulada del 104,7% reportada por el INDEC en el mismo período. Los departamentos de dos ambientes fueron los que registraron los mayores aumentos, seguidos de los de tres ambientes.
La Realidad de los Inquilinos: Más Asequibilidad y Menos Estabilidad
El panorama para los inquilinos es cada vez más difícil. El 62% de los hogares que alquilan informaron ingresos por debajo de la línea de pobreza, y cerca del 40% destina más de la mitad de sus ingresos al pago del alquiler, un porcentaje seis puntos superior al registrado el año pasado. Esta situación refleja una presión económica cada vez mayor sobre los asalariados, especialmente aquellos que residen en grandes urbes como Buenos Aires.
Alquileres de Departamentos en el Gran Buenos Aires: Números Desgarradores
A partir de los últimos relevamientos, se detallan los siguientes precios promedio de alquiler en el Gran Buenos Aires a fines de septiembre de 2024: un departamento de tres ambientes alcanza los $600.000 mensuales, mientras que el alquiler de un departamento de un dormitorio es de aproximadamente $435.500. En la zona norte del GBA, los alquileres superan los $500.000 mensuales para un tres ambientes.
Impacto de la Crisis Económica: Tarifas y Servicios Básicos Afectan al Bolsillo
La crisis económica también se refleja en el aumento de los costos de los servicios básicos, que se incrementaron un 374% desde diciembre del año pasado, principalmente por las actualizaciones de tarifas en transporte, electricidad, gas y agua. Esta subida impacta directamente en los inquilinos, quienes ya enfrentan dificultades para cubrir el costo de su alquiler.
El Hacinamiento: Un Problema que Crece en los Hogares Inquilinos
El hacinamiento también se profundiza, con uno de cada tres hogares inquilinos (36%) viviendo en condiciones de hacinamiento. Esta cifra aumenta drásticamente en hogares cuyo ingreso está por debajo de la línea de pobreza, donde uno de cada dos inquilinos (55%) vive en condiciones similares. Este fenómeno afecta a viviendas de uno y dos ambientes, que representan la mayoría de los hogares alquilados.
Expectativas y Proyecciones: Un Futuro Incierto para los Inquilinos
Las perspectivas para los inquilinos no son alentadoras. Un 42% de los hogares espera que la situación del mercado de alquileres empeore, mientras que el 33% anticipa que tendrá que rescindir su contrato antes de tiempo o que no podrá renovar su alquiler. A pesar de esto, muchos inquilinos continúan enfrentando un mercado de alquileres cada vez más inaccesible, con un número creciente de personas que temen no tener dónde vivir en los próximos años.
El aumento constante de los alquileres y la precarización de las condiciones de vida de los inquilinos reflejan una crisis habitacional que afecta profundamente a los sectores más vulnerables de la sociedad, dejando en evidencia la necesidad urgente de políticas públicas eficaces que garanticen el acceso a la vivienda en condiciones dignas.
