El récord que golpea a los inquilinos: casi 3 de cada 4 hogares ya tienen deudas y aumentan las mudanzas por falta de dinero
La situación económica de los inquilinos volvió a mostrar un fuerte deterioro. Una encuesta nacional reveló que el 72,9% de los hogares que alquilan mantiene deudas activas, el nivel más alto desde que comenzó el relevamiento. El informe también advierte un crecimiento de las mudanzas forzadas por motivos económicos y un aumento del pluriempleo para poder afrontar el costo de la vivienda.
El alquiler ya absorbe hasta la mitad de los ingresos familiares
El estudio, realizado durante junio por Inquilinos Agrupados y la Federación de Inquilinos Nacional sobre 808 hogares de 16 provincias, muestra que el peso del alquiler sigue creciendo sobre los ingresos.
En promedio, las familias destinan el 40% de sus ingresos al pago mensual del alquiler. Sin embargo, el dato más preocupante es que el 48,5% de los hogares utiliza el 50% o más de todo lo que gana únicamente para sostener la vivienda.
La consecuencia inmediata es un fuerte incremento del endeudamiento. Entre quienes tienen deudas:
- El 55% pidió dinero o tomó créditos para comprar alimentos.
- El 37% se endeudó para pagar el alquiler.
- El 66% recurrió a financiamiento para afrontar las tarjetas de crédito.
- El 38% ya registra atrasos en el pago de esas obligaciones.
El informe interpreta este escenario como un proceso de refinanciación permanente, donde muchas familias utilizan nuevas deudas para cubrir compromisos anteriores.
Provincia de Buenos Aires, por encima del promedio nacional
La provincia de Buenos Aires aparece entre las jurisdicciones más afectadas.
El 78,5% de los hogares inquilinos bonaerenses tiene deudas, muy por encima del promedio nacional (72,9%) y también del porcentaje registrado en la Ciudad de Buenos Aires, donde alcanza el 64,1%.
El relevamiento ubicó el alquiler promedio mensual en territorio bonaerense en $600.000, mientras que en la Ciudad de Buenos Aires asciende a $700.000.
Según sostuvo Gervasio Muñoz, referente de Inquilinos Agrupados, tras la derogación de la Ley de Alquileres los valores de los contratos crecieron por encima de la inflación durante todos los meses desde diciembre de 2023, lo que, afirmó, incrementó la presión económica sobre quienes alquilan.
Crecen las mudanzas forzadas y el pluriempleo
Uno de los indicadores que más preocupa es el aumento de las llamadas “mudanzas forzadas”.
El 20% de los hogares encuestados debió abandonar la vivienda que alquilaba porque ya no podía afrontar el pago mensual. En la provincia de Buenos Aires ese porcentaje sube al 21,5%, el registro más alto desde que comenzó la encuesta.
El deterioro también se refleja en el mercado laboral.
Aunque el 68% de los inquilinos cuenta con empleo registrado, el 47% necesita tener dos o más trabajos para sostener sus ingresos. Además, el 15% perdió algún empleo durante el último año y casi uno de cada tres incorporó una nueva actividad para compensar la pérdida del poder adquisitivo.
Como resultado de estos factores, el índice de vulnerabilidad habitacional elaborado por las organizaciones alcanzó un nuevo máximo: el 29,7% de los hogares inquilinos se encuentra en una situación considerada crítica.
La comparación con las mediciones anteriores tampoco muestra señales de mejora. El informe concluye que durante el último semestre aumentaron el valor de los alquileres, el endeudamiento, las mudanzas por razones económicas y el pluriempleo, consolidando un escenario de mayor fragilidad para quienes alquilan una vivienda en Argentina.
